项目概况
2021年全市住宅小区物业服务质量考评采购项目的潜在供应商应在现场获取：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座7楼买球·（中国）官方网站服务大厅获取；或在线上领取、邮寄送达形式（具体详见附件《获取采购文件方式》）获取采购文件，并于2021年09月14日09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HBCZ-21120862-212213
2.采购计划备案号：J21087508-6883
3.项目名称：2021年全市住宅小区物业服务质量考评
4.采购方式：竞争性磋商
5.预算金额（万元）：125
6.最高限价（万元）：125
7.采购需求：
第1包：
（1）项目包名称： 物业服务质量第三方业主满意度测评技术指导
（2）类别： 服务
（3）用途： 质量考评
（4）数量： 1项
（5）简要技术要求：详见采购文件第三章
（6）采购预算：35万元
（7）期限（完成期）：2021年11月10日前完成
（8）质保期：供应商完成本标包采购内容，采购人将物业服务质量考评结果挂网公布之日后30日历天
（9）其他：无
第2包：
（1）项目包名称： 物业服务质量第三方业主满意度测评入户调查
（2）类别： 服务
（3）用途： 质量考评，入户问卷调查
（4）数量： 1项
（5）简要技术要求：调查对象：武汉市专业化住宅物业管理小区物业使用人。调查范围：武汉市专业化住宅物业管理小区。其他详见附件（采购需求）
（6）采购预算：45万元
（7）期限（完成期）：2021年10月30日前完成
（8）质保期：供应商完成本标包采购内容，采购人将物业服务质量考评结果挂网公布之日后30日历天
（9）其他：无
第3包:
（1）项目包名称： 物业服务质量第三方业主满意度测评入户调查
（2）类别： 服务
（3）用途： 质量考评，入户问卷调查
（4）数量： 1项
（5）简要技术要求：调查对象：武汉市专业化住宅物业管理小区物业使用人。调查范围：武汉市专业化住宅物业管理小区。其他详见附件（采购需求）
（6）采购预算：45万元
（7）期限（完成期）：2021年10月30日前完成
（8）质保期：供应商完成本标包采购内容，采购人将物业服务质量考评结果挂网公布之日后30日历天
（9）其他：无；
8.合同履行期限：服务期：合同签订后一年；
9.本项目（是/否）接受联合体投标：否
10.是否可采购进口产品：否
11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，不接受大型企业投标。
6.本项目的特定资格要求：
1)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中（以磋商当天代理机构查询结果为准）； 2)提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式要求详见本项目采购文件第六章相关格式要求）。
三、获取采购文件
1.时间：2021年09月03日至2021年09月09日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：现场获取：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座7楼买球·（中国）官方网站服务大厅获取；或在线上领取、邮寄送达形式（具体详见附件《获取采购文件方式》）
3.方式（至少线上线下各一种方式）：现场获取：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座7楼买球·（中国）官方网站服务大厅获取；或在线上领取、邮寄送达形式（具体详见附件《获取采购文件方式》）
4.售价（元）：200
四、响应文件提交
1.开始时间：2021年09月14日08点30分（北京时间）
2.截止时间：2021年09月14日09点30分（北京时间）
3.地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座买球·（中国）官方网站10楼1009号会议室。
五、开启
1.时间：2021年09月14日09点30分（北京时间）
2.地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座买球·（中国）官方网站10楼1009号会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、参与第一包响应的供应商不得参与第二、三包的响应。 供应商可以同时参加第二、三包的响应，但只能允许成交其中一个包，如供应商在二、三包中最终得分均为第一名，由供应商在报价一览表中写明，优先选择哪一个标包成交。 2、本项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业发展政策、支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政策、节能环保等，具体约定详见本项目采购文件第四章政策支持。
八、合同信用融资
1.相关政策：关于印发《武汉市政府采购合同线上信用融资业务实施意见(试行)》的通知
2.融资产品：市级政府采购合同信用融资
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：武汉市住房保障和房屋管理局
地 址：武汉市江岸区建设大道702号
联系方式：027-85482529
2.采购代理机构信息
名 称：买球·（中国）官方网站
地 址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼（东湖大厦正对面）
联系方式：027-87816666-8661
3.项目联系方式
项目联系人：程浩、于超、杨雨莹、徐沫、王保东
电 话：027-87816666-8661/18502713922
买球·（中国）官方网站
附件：
